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塔位買賣流程介紹|瞭解流程與塔位價格,避免落入塔位詐騙陷阱

塔位買賣流程介紹

每當親人離世時,我們總希望能有個好地方能安頓摯愛。塔葬是現今安奉骨灰(骸)常見的選項,這不僅是因為台灣的遺體火化率達98%,為世界排名第二,這對於地狹人稠的台灣更是最佳的選擇。正因如此,塔位買賣流程便成為相當重要的課題,塔位價格的區間大約是多少?買賣塔位時還需要注意哪些細項?跟著本文的腳步,從塔位買賣流程開始瞭解,並且根據案例的分享,教您如何避開塔位詐騙,為摯愛挑選值得信任的身後之家。
 

台北塔位介紹|依照規劃,區分個人、夫妻、家族塔位

 

要購買塔位,首先得瞭解塔位分布的位置與常見的類型。以台北塔位為例除台北市之外,北部塔位大多集中於三芝、石門、金山北海岸一帶。這樣的地理位置,讓很多人於追思先人之餘,也能享受倘佯於湛藍的海天一色美景之中,讓掃墓就像郊遊一樣。
 

此外,北部塔位約有數十餘家,根據其公司品牌、環境、設施及管理、設計及服務等,可能讓塔位的外型與設計有較大差異,但一般常見的塔位類型,可以歸納為下列三種:

  1. 個人塔位
  2. 夫妻式塔位
  3. 家族塔位

在選擇塔位時,除了依據地理位置,也可以根據各業者提供的塔位類型,選擇最適合親人的安頓之地。

 

塔位價格|買塔位不能只看價錢,更要注意合法性與使用功能

 

如同剛剛提到的,每個塔位的規劃會根據塔位公司而有不同,價格也是如此。塔位價格的區間從3萬元的公塔,至百萬元的私立頂級納骨塔的均有。一般水平塔位大約落在8萬到50萬不等。但除了價格是考量因素之一,購買者更需要注意您所買到的塔位是否為合法的殯葬設施?以及購買的是塔位的所有權還是使用權?。這些都是購買塔位時,容易產生糾紛的細節,所以購買塔位時,建議不要只是單純比較塔位價格,而應有較全面性的考量。例如:塔位規劃是個人使用、夫妻式塔位還是家族塔位,是生前規劃還是已有往生者要安奉晉塔?
 

塔位買賣流程|仔細閱讀合約內容,塔位買賣不吃虧

 

塔位買賣流程,合約內容要注意


瞭解完塔位價格後,接著來介紹塔位買賣流程。一般而言,塔位買賣會經歷以下5個步驟:

  1. 買方挑選塔位
  2. 買方仔細閱讀合約內容(如:塔位所有權、塔位是否合法等)
  3. 買方備妥過戶證件(購買人的雙證件影本、印章)並付款
  4. 賣方收到款項與過戶證件,進行過戶
  5. 雙方確認無誤後,完成買賣

(貼心提醒:塔位買賣流程可能因為各家業者有所不同,建議以欲購買之業者流程為主,上述流程僅供參考。)
 

一般而言,生前規劃塔位買賣會有較充裕的時間可以比較,塔位價格也會相較優惠且可分期付款。各地方政府的民政局官網也可查詢到合法及優良獲獎的納骨塔業者,民眾選購前也可先查詢相關資料,最好親自前往納骨塔所在地參觀比較。如同買賣成屋,有些人為省下仲介費,也會採取自購或自售的方式,但要特別注意,不論是所有權或使用權,雖說可以自由轉讓,但也應有該合法殯葬設施業者完成權益移轉給買家的程序,而非私人隨便寫個同意書草草了事。
 

塔位買賣糾紛|莫將塔位當成投資,當心落入詐騙陷阱

 

消保會每年接獲近約百件買賣靈骨塔的糾紛申訴,建議消費者在購買前能先了解買賣的相關流程,及參閱內政部規範的「納骨塔位使用權買賣定型化契約範本」,以免衍生不必要的紛爭。塔位選定後,通常業者在正式簽約或交付塔位前,會先要求訂金以保留選定的塔位,消費者對於契約審閱期間至少為五日,對於契約內容如標的物座落、價款及管理費、換位及轉讓等等應記載事項,請詳閱契約內容後才正式簽約,再依約執行、付款、交付及使用納骨設施,才能合法保障消費者權益。
 

除此之外,也有許多不肖人士會佯裝殯葬業者向民眾兜售塔位,並且聲稱可以透過購買塔位脫手轉買轉取價差。但往往這都只是犯罪集團的話術,當消費者簽約購買後,才發現根本沒有實體的塔位,或是根本無法脫手,讓自己成為高額塔位管理費的冤大頭。
 

因此,建議消費者在購買塔位前,要事先查詢業者合法性,與親自造訪園區參觀,才不會讓自己落入塔位詐騙的陷阱。
 

北部塔位推薦|金寶山,讓摯愛安心駐足的寶地

 

北部塔位推薦:金寶山


位於新北市金山的金寶山,很多人對他的印象大概就是鄧麗君墓園(筠園)。鮮少人知道民國77年於金寶山即當時的金山安樂園,由李重耀建築師設計的「金寶塔」是台灣第一座民營現代化納骨塔,除了使用日本進口金磁磚,貼飾整體納骨塔外觀轟動一時,也榮獲中華民國建築設計獎,從此開啟了台灣優質塔葬風氣,讓國內外同業爭相仿效。
 

但金寶山精益求精、創新再創新,致力於移風易俗、殯葬改革,除了以藝術紀念生命的永恆,年年評鑑獲獎優良殯葬設施外,更以對於品質鑽研的用心,因應社會變遷及客戶需求,陸續完工二座納骨塔:

  • 日光苑:西式莊園風格,由在美國時曾七次獲獎的美籍華裔奚樹祥建築師設計。
  • 萬佛塔:建築外觀為白石巨牆、萬佛護持,由國際知名雕刻家朱銘大師外觀設計。

金寶山為北部塔位之最,政商名流雲集,40餘年的優良品牌形象,提供殯葬一元化及完善售後服務。塔位設計更榮獲德國IF設計獎,各式宗教塔位多元齊備,讓不同信仰的靈魂,都能在這裡放心歇息,塔位價格多元,能夠依照需求選擇平價奢華或尊榮頂級。地理位置極佳,背山面海、環境優美,值得您親臨鑑賞。金寶山提供預約參觀的服務,歡迎您親自造訪園區,為摯愛找到能夠安心駐足的寶地。

 

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