2020/05/14
塔位買賣流程介紹｜瞭解流程與塔位價格，避免落入塔位詐騙陷阱
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2020/05/14
每當親人離世時，我們總希望能有個好地方能安頓摯愛。塔葬是現今安奉骨灰（骸）常見的選項，這不僅是因為台灣的遺體火化率達98％，為世界排名第二，這對於地狹人稠的台灣更是最佳的選擇。正因如此，塔位買賣流程便成為相當重要的課題，塔位價格的區間大約是多少？買賣塔位時還需要注意哪些細項？跟著本文的腳步，從塔位買賣流程開始瞭解，並且根據案例的分享，教您如何避開塔位詐騙，為摯愛挑選值得信任的身後之家。
要購買塔位，首先得瞭解塔位分布的位置與常見的類型。以台北塔位為例，除台北市之外，北部塔位大多集中於三芝、石門、金山北海岸一帶。這樣的地理位置，讓很多人於追思先人之餘，也能享受倘佯於湛藍的海天一色美景之中，讓掃墓就像郊遊一樣。
此外，北部塔位約有數十餘家，根據其公司品牌、環境、設施及管理、設計及服務等，可能讓塔位的外型與設計有較大差異，但一般常見的塔位類型，可以歸納為下列三種：
在選擇塔位時，除了依據地理位置，也可以根據各業者提供的塔位類型，選擇最適合親人的安頓之地。
如同剛剛提到的，每個塔位的規劃會根據塔位公司而有不同，價格也是如此。塔位價格的區間從3萬元的公塔，至百萬元的私立頂級納骨塔的均有。一般水平塔位大約落在8萬到50萬不等。但除了價格是考量因素之一，購買者更需要注意您所買到的塔位是否為合法的殯葬設施？以及購買的是塔位的所有權還是使用權？。這些都是購買塔位時，容易產生糾紛的細節，所以購買塔位時，建議不要只是單純比較塔位價格，而應有較全面性的考量。例如：塔位規劃是個人使用、夫妻式塔位還是家族塔位，是生前規劃還是已有往生者要安奉晉塔？
瞭解完塔位價格後，接著來介紹塔位買賣流程。一般而言，塔位買賣會經歷以下5個步驟：
（貼心提醒：塔位買賣流程可能因為各家業者有所不同，建議以欲購買之業者流程為主，上述流程僅供參考。）
一般而言，生前規劃塔位買賣會有較充裕的時間可以比較，塔位價格也會相較優惠且可分期付款。各地方政府的民政局官網也可查詢到合法及優良獲獎的納骨塔業者，民眾選購前也可先查詢相關資料，最好親自前往納骨塔所在地參觀比較。如同買賣成屋，有些人為省下仲介費，也會採取自購或自售的方式，但要特別注意，不論是所有權或使用權，雖說可以自由轉讓，但也應有該合法殯葬設施業者完成權益移轉給買家的程序，而非私人隨便寫個同意書草草了事。
消保會每年接獲近約百件買賣靈骨塔的糾紛申訴，建議消費者在購買前能先了解買賣的相關流程，及參閱內政部規範的｢納骨塔位使用權買賣定型化契約範本｣，以免衍生不必要的紛爭。塔位選定後，通常業者在正式簽約或交付塔位前，會先要求訂金以保留選定的塔位，消費者對於契約審閱期間至少為五日，對於契約內容如標的物座落、價款及管理費、換位及轉讓等等應記載事項，請詳閱契約內容後才正式簽約，再依約執行、付款、交付及使用納骨設施，才能合法保障消費者權益。
除此之外，也有許多不肖人士會佯裝殯葬業者向民眾兜售塔位，並且聲稱可以透過購買塔位脫手轉買轉取價差。但往往這都只是犯罪集團的話術，當消費者簽約購買後，才發現根本沒有實體的塔位，或是根本無法脫手，讓自己成為高額塔位管理費的冤大頭。
因此，建議消費者在購買塔位前，要事先查詢業者合法性，與親自造訪園區參觀，才不會讓自己落入塔位詐騙的陷阱。
位於新北市金山的金寶山，很多人對他的印象大概就是鄧麗君墓園（筠園）。鮮少人知道民國77年於金寶山即當時的金山安樂園，由李重耀建築師設計的｢金寶塔」是台灣第一座民營現代化納骨塔，除了使用日本進口金磁磚，貼飾整體納骨塔外觀轟動一時，也榮獲中華民國建築設計獎，從此開啟了台灣優質塔葬風氣，讓國內外同業爭相仿效。
但金寶山精益求精、創新再創新，致力於移風易俗、殯葬改革，除了以藝術紀念生命的永恆，年年評鑑獲獎優良殯葬設施外，更以對於品質鑽研的用心，因應社會變遷及客戶需求，陸續完工二座納骨塔：
金寶山為北部塔位之最，政商名流雲集，40餘年的優良品牌形象，提供殯葬一元化及完善售後服務。塔位設計更榮獲德國IF設計獎，各式宗教塔位多元齊備，讓不同信仰的靈魂，都能在這裡放心歇息，塔位價格多元，能夠依照需求選擇平價奢華或尊榮頂級。地理位置極佳，背山面海、環境優美，值得您親臨鑑賞。金寶山提供預約參觀的服務，歡迎您親自造訪園區，為摯愛找到能夠安心駐足的寶地。
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神主牌，或稱祖先牌位，在台灣閩南地區常被稱為公媽牌，而在佛教中則稱為「蓮座」。這些牌位的起源可以追溯到中國古代的宗族文化與儒家思想，特別體現了「慎終追遠」的教義。透過祭拜祖先，家族得以傳承倫理價值與傳統，成為家庭與祖先之間重要的聯繫象徵。
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